02Ne Yapıyoruz
Hizmetlerimiz
Müteahhitlik hizmeti, yalnızca bir yapının inşasını değil; sürecin tamamının profesyonelce yönetilmesini gerektirir.
03Hizmetlerimiz
Kentsel Dönüşüm Projeleri
Kentsel dönüşüm bir tercih değil, zorunluluktur. Riskli yapılar yerini depreme dayanıklı, modern yapılara bırakmalıdır.
- Deprem gerçeği, yapıların estetikten önce güvenli olmasını zorunlu kılıyor.
- Kentsel dönüşüm, sadece eski binaların yenilenmesi değil; can güvenliğinin, yaşam kalitesinin ve şehir planlamasının yeniden inşasıdır.
- Ekonomik ömrünü tamamlamış, statik bütünlüğünü yitirmiş yapılar; güncel yönetmeliklere uygun şekilde analiz edilerek güvenli ve sağlam yapılara dönüştürülür.
- Yıkım, tahliye, ruhsatlandırma, proje geliştirme, zemin etüdü ve inşa süreçlerinin tümü profesyonel ekiplerce, şeffaflıkla yönetilir; zamanında teslim garanti altına alınır.
04Hizmetlerimiz
Müteahhitlik Hizmetleri
Her proje; planlandığı gibi başlar, öngörüldüğü gibi ilerler ve söz verildiği gibi tamamlanır.
- Müteahhitlik hizmeti, yalnızca bir yapının inşasını değil; sürecin tamamının profesyonelce yönetilmesini gerektirir.
- Projeye uygun malzeme seçimi, nitelikli iş gücü temini, ekipman koordinasyonu ve tüm uygulama süreçlerinin zamanında ve eksiksiz yürütülmesi esastır.
- Bina, taahhüt edilen süre ve şartlarda, kalite-güvenlik-şeffaflık ilkeleriyle yatırımcıya eksiksiz şekilde teslim edilir.
- Malzeme seçimleri ve uygulama detayları güncel yönetmeliklerle tam uyumlu belirlenir; güvenlik ve yapı ömrü taviz verilmeyen önceliklerdir.
05Yol Haritası
Süreci nasıl yönetiyoruz?
- 01
Yerinde İnceleme
Yapının mevcut durumu, parselin imar durumu ve malik yapısı yerinde tespit edilir.
- 02
Riskli Yapı Tespiti
Lisanslı kuruluş tarafından riskli yapı raporu alınır, süreç resmî olarak başlatılır.
- 03
Sözleşme ve Proje
Kat karşılığı sözleşme, mimari–statik projeler ve zemin etüdü tamamlanır.
- 04
Yıkım ve Tahliye
Tahliye, kira yardımı başvuruları ve kontrollü yıkım organizasyonu yürütülür.
- 05
Ruhsat ve İnşa
Yapı ruhsatı alınır; betonarmeden ince işlere kadar inşa süreci yönetilir.
- 06
Anahtar Teslim
İskân alınır, daireler şartnamede taahhüt edilen standartlarda teslim edilir.
06Teknik Şartname
Betonarmeden ince işlere, 18 başlıkta taahhüdümüz.
Malzeme seçimleri ve uygulama detayları güncel yönetmeliklerle tam uyumlu belirlenir; güvenlik ve yapı ömrü taviz verilmeyen önceliklerdir.
- Yeni binanın projesi, imar durumunun verdiği en uygun olanaklar kullanılarak çizilecektir.
- Dış duvarlar TSE'li malzemelerden, yalıtım ve ısı yönetmeliğine uygun tuğla ile örülecektir.
- Mimari, statik, tesisat, belediye ve uygulama projeleri hazırlanacaktır.
- Çevre düzenleme ve altyapı projeleri hazırlanacaktır; mimari projelerde ruhsattan önce arsa sahiplerinin onayı alınacaktır.
- Arsada zemin etüdü yapılacaktır.
- Anlaşma yapılan yapı kuruluşunun incelediği projeye hesaplar, zemin raporları, denetim, statik beton numuneleri ve demir sonuçlarına göre TSE standartlarında, Bayındırlık Bakanlığı şartnamesine uygun taşıyıcı karkas olan bina yapılacaktır.
- Toprak altında kalan binanın temeli bohçalanarak, çift yüzlü perde duvarlar ile suya karşı izole edilecektir.
- Binanın dış cephe kaplama malzemesi projesine uygun yapılacaktır.
- Malzeme, marka ve model yüklenici tarafından belirlenecektir.
- Fransız balkonların önünde cam küpeşte olacaktır.
- Bodrum ve giriş kat pencereleri önünde demir korkuluk olacaktır.
- İç sıvalar, makineli alçı sıvayla yapıldıktan sonra saten alçı yapılacaktır.
- Salon, oda ve koridor duvarları macunlu (saten alçı) su bazlı boya, tavanları ise macunlu (saten alçı) plastik boya yapılacaktır.
- Salon, mutfak ve antreye asma tavan, diğer odalara kiriş önü kapatılıp perdelik yapılacaktır.
- Boya markaları FİLLİ BOYA ya da MARSHALL olacaktır.
- Çevre düzenleme ve altyapı projeleri hazırlanacaktır.
- Binanın dereleri gizli dere olacak, sızıntı ve rutubete karşı en iyi şekilde izole edilerek, 1. sınıf işçilikle itinalı bir şekilde yapılacaktır.
- İniş boruları PVC sessiz boru olacak ve estetiği bozmayacak şekilde bahçeye indirilerek binadan uzaklaştırılacaktır.
- Çatı, projesine uygun olarak demir konstrüksiyondan yapılıp gerekli sıvı izolasyonları yapılarak kapatılacaktır.
- Binanın merdiven, sahanlık ve basamaklarında modelini yüklenicinin belirlediği mermer kullanılacaktır.
- Merdiven korkulukları ve küpeşte alüminyum malzemeden yapılacaktır.
- Merdiven boyunda sensörlü anahtarsız aydınlatma sistemi kullanılacaktır.
- Zemin katta projesine uygun bina girişi yapılacaktır. Giriş kapısı paslanmaz metal, ahşap veya uygun kombinasyonu uygulanarak yapılacaktır.
- Bina girişinde dekoratif asma tavan, sensörlü dekoratif aydınlatma ve uygun şekilde mobilya dekorasyon yapılacaktır.
- Görüntülü AUDİO Diafon sistemi kullanılacaktır.
- Binada ahşap görünümlü PİMAPEN marka 80 mm kalınlığında PVC çift camlı doğrama yapılacaktır.
- Camlarda en az 1 kanat çift açılır sistem olacaktır. Salon camları Fransız balkon şeklinde olacaktır.
- Doğrama renkleri dış cepheye uygun renkli olacaktır. Denizlikler mermer olacaktır.
- Her daireye telefon ve internet hattı çekilecektir.
- TSE'li ve blendajlı çoklu kablo kullanılacaktır.
- Dairelere dış kapı görüntülü diafon sistemi kurulacaktır.
- Banyolarda VİTRA marka gömme rezervuar yapılacaktır. Modeli yüklenici belirleyecektir.
- Banyo, lavabo ve mutfak bataryaları ARTEMA veya ECA marka olacaktır. Model yüklenici belirleyecektir.
- TSE standartlarında asansör yapılacaktır.
- Asansör kapıları tam otomatik olacaktır. Asansör kabininde aşırı yük tertibatı olacaktır.
- Asansör kabinleri paslanmaz çelik veya laminat kaplama olacaktır.
- Asansör tabanı granit malzeme olacaktır.
- Binada ısı sistemi olarak doğalgaz kullanılacaktır. Her dairenin ısı sistemi bağımsız kombi sistemi olacaktır.
- Dairelere yoğuşmalı kombi takılacaktır. Dairelere çekilecek doğalgaz hatları estetik açıdan değer kaybettirmeyecek şekilde düzenlenecektir.
- Apartmanın uygun bir yerine ana tablo konulacaktır. Tüm dairelere ait elektrik sayaçları ile kolon sigortaları bu tabloda bulunacaktır.
- Tüm bunlar dekoratif bir dolap içinde gizlenecektir.
- Bütün sigortalar w-otomatik sigorta olacaktır. Ayrıca hayat koruma ana şalterleri kullanılacak ve gerçek sıfır topraklama yapılacaktır.
- Temelde bakır çubuk ve plakalar ile gerçek topraklama yapılacak, zemin iletkenlik özelliği az ise zeminde iletkenliği artırıcı malzeme takviyesi yapılacaktır.
- Dolap ebatları projeyle birlikte oluşacaktır. Tezgah altı dolaplarının bir sırası stoplu çekmeceli olacaktır.
- Mutfak tezgahı ÇİMSTONE ya da BLANCO yapılacaktır. Tezgah üzerine paslanmaz evye yerleştirilecektir.
- Dolaplar MDF malzeme; kapakları membran veya high gloss kaplama olacaktır.
- Salonda ve odalarda TSE belgeli 8 mm laminat parke döşenecektir.
- Daire iç kapıları TSE belgeli kapılar olacaktır. Marka ve modeli yüklenici belirleyecektir.
- Kapı ve menteşeler paslanmaz çelikten olacaktır. Salon ve mutfak pencereleri dekoratif camlı olacaktır.
- Daire giriş kapıları çelik olacaktır. Marka ve modeli yüklenici belirleyecektir.
- Banyo projesine uygun olarak, çamaşır makinesi kullanılabilecek bir dolap, uygun ölçülerde duşakabin ve lavabo uygulaması yapılacaktır.
- Banyolarda asma klozet olacaktır.
- Yüklenici, inşaat bitiminde artıkları kaldırarak bahçeyi proje esaslarına uygun tarzda tanzim edecek.
- Bahçe duvarlarını, gerekli demir ve ahşap kapıları korkuluklar yapılarak teslim edecektir.
- Bahçe yeterli sayıda aydınlatılacaktır.
07Sık Sorulan Sorular
Merak edilenler
Maliklerin ve yatırımcıların en sık sorduğu başlıkları derledik. Sorunuzun yanıtını bulamazsanız bize doğrudan ulaşın.
- 01Kentsel dönüşüm süreci ne kadar sürer?
- Riskli yapı tespiti ve ruhsat süreçleri parselin imar durumuna göre değişmekle birlikte genellikle 3–6 ay, inşa süreci ise bina büyüklüğüne göre 14–24 ay arasında tamamlanır. Sözleşmede taahhüt edilen süre esastır.
- 02Kat karşılığı sözleşmede maliklerin yükümlülüğü nedir?
- Maliklerin temel yükümlülüğü tahliye ve gerekli onayların verilmesidir. Yıkım, proje, ruhsat, zemin etüdü ve inşa süreçlerinin tamamı yüklenici tarafından yürütülür.
- 03Yapılan binada hangi standartlar uygulanıyor?
- Taşıyıcı sistem; yapı denetim kuruluşunun incelediği statik hesaplar, zemin raporları, beton numuneleri ve demir sonuçlarına göre TSE standartlarında ve Bayındırlık Bakanlığı şartnamesine uygun olarak imal edilir.
- 04Daire içi malzemeler nasıl belirleniyor?
- Şartnamede marka ve standart aralığı bellidir: 8 mm TSE belgeli laminat parke, 80 mm PVC çift camlı doğrama, Vitra gömme rezervuar, Artema/ECA armatür, Çimstone veya Blanco mutfak tezgâhı, Filli Boya veya Marshall boya gibi. Model seçimleri yüklenici tarafından yapılır.
- 05Kamu ihalelerinde hangi işleri üstleniyorsunuz?
- Resmî kurum hizmet binaları, ibadethane, eğitim yapıları ve sosyal donatılar ile altyapı işlerinde yapım ve taahhüt hizmeti veriyoruz.
İletişim
Şartnamenin tamamını inceleyin, sonra konuşalım.
Binanızın konumunu ve mevcut durumunu paylaşın; parselinizin imar durumuna göre size özel bir ön değerlendirme hazırlayalım.